
Idéal 1er achat

- Surface88.76 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain03 a 83 ca
- Construction1947
A saisir
166 000 €
Les points forts
- Maison mitoyenne
Descriptif du bien
Charmante Maison Mitoyenne avec Jardin - Un Cadre de Vie Idéal
Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, un véritable havre de paix où le charme de l'ancien se mêle à des aménagements modernes. Construite en 1947, cette propriété de 88,76 m² habitables et 93 m² au sol, vous offre un cadre de vie chaleureux et accueillant.
Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 24 m², baigné de lumière naturelle, où chaque moment devient un plaisir. La maison comprend 3 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Le jardin de 180 m² est un véritable atout, un espace vert où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter de la nature. La maison est équipée d'un chauffage de ville, d'une cuisine aménagée et indépendante, et d'ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage, garantissant une isolation optimale.
Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de plusieurs commodités : à moins de 5 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie pour vos pains frais du matin, et en moins de 10 minutes en voiture, vous accéderez à des supermarchés pour toutes vos courses.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface88.76 m²
- Surface au sol93 m²
- Séjour24 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1947
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Terrain03 a 83 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVilleneuve-Saint-Germain 02200
- Loyer de base725 € /mois
- Taxe foncière1 330 € /an
- RéférenceVM409
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Détail des pièces
- Entrée4.57 m²
- WC0.65 m²
- Buanderie3.68 m²
- Séjour14.66 m²
- Cuisine9.32 m²
- Palier3.47 m²
- SDB + WC2.31 m²
- Chambre11.49 m²
- Chambre12.98 m²
- Débarras1.67 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1702.00 € et 2303.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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