Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Villeneuve-Saint-Germain 02200
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  • Surface275.36
  • Pièces9
  • Terrain07 a 26 ca
  • Construction2008

Maison spacieuse agréable à vivre

408 000

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Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Villeneuve-Saint-Germain 02200

Les points forts

  • Pièces volumineuses, pas de travaux, conviviale

Descriptif du bien

Découvrez l'Écrin de Vie : Une Maison  Spacieuse et 

Libre de suite - Standing - 261 m² de pure élégance


Un Cadre de Vie tout en volume

Reveillez-vous dans une maison  baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette maison spacieuse, en excellent état intérieur et extérieur, s'étend sur 261 m² de surface habitable, répartis avec harmonie sur deux niveaux vivable de plain-pied au rez-de-chaussée.
Dès l'entrée, vous serez saisi par l'espace généreux du couloir, la pièce à vivre volumineuse les hauteurs de plafond de 1,80 m amplifiant la sensation de grandeur. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage laissent entrer une lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Un Intérieur Conçu pour le Confort et

Cette maison comprend 5 chambres, chacune offrant une intimité parfaite et des rangements optimisés. Les 2 salles d'eau et 2 WC (dont 1 indépendant) répondent à tous les besoins quotidiens avec fluidité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée est  l'espace pour les amateurs de  bon plats.
Le chauffage individuel et l'isolation en double vitrage garantissent une température idéale en hiver comme en été, tandis que l'assainissement conforme et la conformité PMR assurent une tranquillité d'esprit totale. La cave de 15 m² et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour le stockage ou des projets futurs.

Un Extérieur à Savourer au Quotidien

À l'extérieur, le jardin de 465 m² invite à des moments de détente, entouré de verdure et de fleurs, ce jardin, à la fois intime et généreux, est un véritable havre de paix.
Le stationnement intérieur pour 4 véhicules et le stationnement extérieur vous offrent une praticité au quotidien, tandis que la toiture en tuiles et l'état général récent de la maison garantissent une sérénité à long terme.

Une Localisation Idéale, à Proximité de Tout

Située dans un quartier calme, cette maison est le point de départ idéal pour explorer les richesses de sa région. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles réputées, des commerces de proximité et des services essentiels. À 5 minutes en voiture, les axes routiers majeurs vous connectent rapidement aux centres-villes et aux axes autoroutiers, tandis que les plusieurs parcs et espaces verts à proximité offrent des escapades naturelles pour se ressourcer.

Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez dès aujourd'hui l'agence LE VASE IMMOBILIER pour une visite privée et laissez-vous séduire par l'Écrin de Vie.

Disponible immédiatement - Visites sur rendez-vous
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📞 Appelez: Thierry BOUDD'HOU au 06 61 64 55 25 | 📧 [email protected] / www.levaseimmobilier.com

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Surface
    275.36
  • Séjour
    109
  • Surface terrasse
    15
  • Pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    07 a 26 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Villeneuve-Saint-Germain 02200
  • Taxe foncière
    2 585 € /an
  • Référence
    VM560

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Détail des pièces

  • Séjour + salon
    44 m²
  • Couloir
    19 m²
  • Cuisine
    20 m²
  • Chambre parentale
    22 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Chambre
    10.5 m²
  • Chambre
    10.5 m²
  • Buanderie
    7 m²
  • Salle d'eau
    9 m²
  • WC
    2.5 m²
  • Séjour 2
    65 m²
  • Chambre
    19 m²
  • Chambre
    15 m²
  • Salle d'eau + WC
    8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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