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- Surface275.36 m²
- Pièces9
- Terrain07 a 26 ca
- Construction2008
Maison spacieuse agréable à vivre
408 000 €
Les points forts
- Pièces volumineuses, pas de travaux, conviviale
Descriptif du bien
Découvrez l'Écrin de Vie : Une Maison Spacieuse et
Libre de suite - Standing - 261 m² de pure éléganceUn Cadre de Vie tout en volume
Reveillez-vous dans une maison baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette maison spacieuse, en excellent état intérieur et extérieur, s'étend sur 261 m² de surface habitable, répartis avec harmonie sur deux niveaux vivable de plain-pied au rez-de-chaussée.Dès l'entrée, vous serez saisi par l'espace généreux du couloir, la pièce à vivre volumineuse les hauteurs de plafond de 1,80 m amplifiant la sensation de grandeur. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage laissent entrer une lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Un Intérieur Conçu pour le Confort et
Cette maison comprend 5 chambres, chacune offrant une intimité parfaite et des rangements optimisés. Les 2 salles d'eau et 2 WC (dont 1 indépendant) répondent à tous les besoins quotidiens avec fluidité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée est l'espace pour les amateurs de bon plats.Le chauffage individuel et l'isolation en double vitrage garantissent une température idéale en hiver comme en été, tandis que l'assainissement conforme et la conformité PMR assurent une tranquillité d'esprit totale. La cave de 15 m² et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour le stockage ou des projets futurs.
Un Extérieur à Savourer au Quotidien
À l'extérieur, le jardin de 465 m² invite à des moments de détente, entouré de verdure et de fleurs, ce jardin, à la fois intime et généreux, est un véritable havre de paix.Le stationnement intérieur pour 4 véhicules et le stationnement extérieur vous offrent une praticité au quotidien, tandis que la toiture en tuiles et l'état général récent de la maison garantissent une sérénité à long terme.
Une Localisation Idéale, à Proximité de Tout
Située dans un quartier calme, cette maison est le point de départ idéal pour explorer les richesses de sa région. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles réputées, des commerces de proximité et des services essentiels. À 5 minutes en voiture, les axes routiers majeurs vous connectent rapidement aux centres-villes et aux axes autoroutiers, tandis que les plusieurs parcs et espaces verts à proximité offrent des escapades naturelles pour se ressourcer.Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez dès aujourd'hui l'agence LE VASE IMMOBILIER pour une visite privée et laissez-vous séduire par l'Écrin de Vie.
Disponible immédiatement - Visites sur rendez-vous
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📞 Appelez: Thierry BOUDD'HOU au 06 61 64 55 25 | 📧 [email protected] / www.levaseimmobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface275.36 m²
- Séjour109 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain07 a 26 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVilleneuve-Saint-Germain 02200
- Taxe foncière2 585 € /an
- RéférenceVM560
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Détail des pièces
- Séjour + salon44 m²
- Couloir19 m²
- Cuisine 20 m²
- Chambre parentale 22 m²
- Chambre12 m²
- Chambre10.5 m²
- Chambre10.5 m²
- Buanderie7 m²
- Salle d'eau9 m²
- WC2.5 m²
- Séjour 2 65 m²
- Chambre 19 m²
- Chambre15 m²
- Salle d'eau + WC 8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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