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- Surface328 m²
- Terrain174 m²
- Construction1948
Opportinité à saisir
388 000 €
Les points forts
- Immeuble en bon état avec une rentabilité avoisinant les 7.5%
Descriptif du bien
Immeuble de Standing à R+2 avec Combles Aménagés - Libre Immédiatement
Découvrez cet immeuble de caractère, construit en 1948, qui allie charme d'antan et modernité. Cet édifice de R+2 avec combles aménagés est prêt à accueillir de nouveaux locataires pour son futur propriétaire.Imaginez-vous, devenir propriétaire d'un tel immeuble, comprenant: 1 duplex T4, 4 T3 ou 1 studio, chacun offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Les combles aménagés ajoutent une touche d'originalité et de charme à cet immeuble.
L'immeuble bénéficie d'une isolation double, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. La toiture en ardoise, typique des constructions de standing, ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.
Bien que l'intérieur et les parties communes soient à rafraîchi et demandent des petits travaux, cela représente une opportunité unique pour personnaliser les espaces de vies selon vos goûts et vos besoins pour vos futurs locataires. Le chauffage de ville assure une chaleur constante et économique.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un immeuble de standing, prêt à être transformé en un lieu de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes à pied, et plusieurs parcs et espaces verts accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Surface328 m²
- Construction1948
- État intérieurA rafraîchir
- Terrain174 m²
- Composition de l'immeubleUn immeuble de R+2+ combles aménagés comprenant;
1 duplex T4/ 4 T3 et 1 studio - LocalisationChâteau-Thierry 02400
- Taxe foncière4 829 € /an
- RéférenceVI060
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Détail des pièces
- Duplex T469 m²
- T374 m²
- T353 m²
- T356 m²
- Studio23 m²
- T356 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 821.00 et 1113.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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