✨ Fonds de Commerce d'Exception - Cœur de Cité ✨

Découvrez une opportunité rare de vous installer dans un lieu magique, prêt à accueillir vos rêves de restauration ou de commerce gastronomique.

🌟 Un Cadre Enchanté au Cœur de la Vie 🌟

Imaginez-vous au centre d'un quartier animé, où chaque jour est une nouvelle aventure. Ce fonds de commerce enchanteur, niché dans un bâtiment charmant au rez-de-chaussée, vous ouvre les portes d'un univers où la convivialité et la gourmandise se rencontrent.

Avec une surface commerciale de 51 m², généreusement complétée par 12 m² de réserves et une cuisine spacieuse de 23 m², cet espace est conçu pour vous offrir une liberté créative totale. Que vous rêviez d'un restaurant intimiste, d'un café cosy ou d'une épicerie fine, ce lieu saura s'adapter à votre vision.

✨ Un Espace Prêt à Embrasser Vos Rêves ✨

Dès votre entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. En excellent état intérieur, ce fonds de commerce a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Les 34 couverts en salle et les 10 couverts en terrasse vous permettent d'accueillir vos clients dans un cadre élégant et confortable, où chaque détail respire l'harmonie.

La licence 4 en poche, vous êtes prêt à servir des boissons alcoolisées en toute sérénité, tandis que les sanitaires conformes PMR garantissent un accès à tous, reflétant votre engagement envers l'inclusivité et le respect de chacun.

💰 Une Rentabilité Exceptionnelle 💰

Avec un chiffre d'affaires de 85 000 € HT, ce fonds de commerce est une véritable pépite. Les horaires d'ouverture de 11h à 14h et de 18h à 22h vous offrent une flexibilité optimale pour capter une clientèle variée, des travailleurs pressés aux amateurs de soirées gourmandes. Une opportunité rare de générer des revenus réguliers dans un secteur porteur.

Que vous soyez un entrepreneur chevronné ou un passionné souhaitant se lancer, ce fonds de commerce représente un tremplin idéal pour concrétiser vos ambitions. Investissez dans un lieu où chaque instant est une célébration de la vie.

📸 Galerie d'Images - Laissez-Vous Séduire 📸

📍 Situation Privilégiée - Au Cœur de l'Effervescence 📍

Ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de plusieurs commodités qui feront de votre quotidien un véritable plaisir :

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• À moins de 2 minutes à pied : boulangeries, cafés, commerces de proximité, transports en commun, écoles et parcs. Un quartier vivant où la magie opère à chaque coin de rue.
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• À moins de 2 minutes à pied : supermarchés, pharmacies, banques, salles de sport et espaces culturels. Tout est à portée de main pour un confort optimal.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un lieu où chaque détail est pensé pour votre réussite. Contactez dès aujourd'hui nos experts en fonds de commerce pour une visite privée et personnalisée.

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