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- Surface134 m²
Opportunité à saisir
161 000 €
Les points forts
- Rue très passante, plusieurs commerces aux alentours
Descriptif du bien
Fonds de commerce bar-tabac-presse
Une opportunité en or pour entrepreneurs ambitieux - Emplacement stratégique à ne pas manquer !Ce fonds de commerce de bar-tabac-presse, idéalement situé, vous offre une entrée immédiate dans le monde de l'entrepreneuriat avec un potentiel de revenus non négligeable.
🌟 Une localisation stratégique
L'emplacement stratégique de ce fonds de commerce vous permet de toucher une clientèle variée : étudiants pressés, professionnels en quête de tranquillité, ou encore familles en quête de produits du quotidien. Une véritable pépite commerciale qui ne demande qu'à être exploitée avec passion et créativité !🏠 Un logement de fonction intégré pour une vie équilibrée
Imaginez vivre au-dessus de votre commerce, dans un logement de fonction spacieux et lumineux. Ce logement de rêve, réparti sur trois étages, vous offre un cadre de vie unique où confort et praticité se mêlent harmonieusement.- Rez-de-chaussée : Une salle à manger élégante et une cuisine moderne, parfaites pour recevoir vos proches ou préparer vos créations culinaires. Un espace convivial où chaque repas devient un moment de partage.
- Premier étage : Deux chambres douillettes et chaleureuses, idéales pour le repos et la détente. Un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée de travail.
- Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires et une salle de bain lumineuse avec WC, pour un confort optimal. Un espace privé où intimité et sérénité sont garanties.
- Troisième étage : Un grenier spacieux, idéal pour stocker du matériel ou transformer en espace supplémentaire selon vos besoins. Une pièce polyvalente qui s'adapte à vos projets.
💼 Un fonds de commerce clé en main
Ce fonds de commerce tabac-presse est une véritable opportunité clé en main. Avec sa licence n°3, vous êtes prêt à démarrer immédiatement votre activité sans les tracas administratifs. Les vitrines spacieuses et l'affichage possible vous permettent de mettre en valeur vos produits et d'attirer l'attention des passants.🌟 Une opportunité à saisir sans attendre
Avec un potentiel de revenus, ce fonds de commerce est une opportunité qui ne demande qu'à être exploitée. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre projet et de construire un avenir prospère dans un secteur porteur.📍 Commodités à proximité
À quelques pas seulement, vous trouverez une boulangerie gourmande pour vos petits-déjeuners, une pharmacie rassurante pour les imprévus, et une école dynamique pour les familles. Le quartier regorge également de restaurants savoureux, de supermarchés pratiques et de parcs verdoyants pour des moments de détente. Tout est réuni pour faire de votre quotidien un véritable plaisir !Contactez-nous:
Thierry BOUDD'HOU: 06.61.64.55.25 / [email protected] / www.levaseimmobilier.com
Caractéristiques techniques
- Surface134 m²
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- Stationnement extérieur1
- ParkingPas de parking
- VitrinesOui
- Nature de l'activitéBar tabac presse
- ActivitésTabac
- Licence3
- SanitairesOui
- LocalisationSoissons 02200
- Loyer de base909 € HT /mois
- Charges168 € HT /mois
- RéférenceVF042
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