- Surface78.6 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Construction1940
Opportunité à saisir pour investisseurs
104 000 €
Les points forts
- pas de travaux, vendu loué
Descriptif du bien
Découvrez ce T3 d'un immeuble en pierre au RDC, un écrin de charme et de fonctionnalité !
Vendu louéUne opportunité rare à saisir pour les investisseurs en quête d'un cadre de vie chaleureux et pratique.
✨ Un cadre de vie authentique et chaleureux
Plongez dans l'atmosphère douce et enveloppante de cet appartement T3 de 78,60 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble chargé d'histoire construit en 1940. Ce bijou d'authenticité allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, offrant un équilibre parfait entre confort et caractère.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité généreuse de ce logement, grâce à ses ouvertures en PVC/aluminium et son double vitrage qui préserve la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. La hauteur sous plafond de 1,80 m ajoute une touche d'élégance et de spaciosité à chaque pièce. 🏡 Un espace pensé pour le bien-être et la praticité Imaginez-vous, chaque matin, savourer un café dans votre cuisine indépendante aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Le séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle, devient le cœur battant de ce foyer : un espace idéal pour recevoir vos proches, organiser des dîners conviviaux.Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent une intimité apaisante pour des nuits réparatrices. La salle de bains, fonctionnelle et moderne, est complétée par un WC indépendant, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Et pour couronner le tout, ce logement est conforme aux normes PMR, assurant une accessibilité optimale pour tous.
💡 Un investissement malin et sans souciCe T3, actuellement loué, représente une opportunité en or pour les investisseurs souhaitant générer un revenu locatif stable. Avec son état général en bon état et ses parties communes tout aussi bien entretenues, il ne demande que peu de travaux pour une rentabilité immédiate.
Son chauffage individuel et son isolation par double vitrage vous permettent de maîtriser vos dépenses énergétiques tout en profitant d'un confort thermique optimal. De plus, son emplacement au rez-de-chaussée en fait un choix judicieux pour les familles, les personnes à mobilité réduite ou simplement ceux qui recherchent un accès facile au quotidien.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
📍 Proche de toutes les commodités pour les locataire
À quelques pas seulement, vous trouverez plusieurs commerces pour subvenir à tous vos besoins quotidiens : supermarchés, boulangeries, pharmacies et marchés locaux. Les transports en commun sont également à proximité, vous offrant une mobilité optimale pour vos trajets professionnels ou vos escapades urbaines. Pour les amateurs de culture et de loisirs, les parcs, cinémas et centres commerciaux sont facilement accessibles en moins de 15 minutes en voiture ou en transports.
📞 Contactez LE VASE IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
📧 [email protected] | 🌐 www.levaseimmobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface78.6 m²
- Séjour32 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Stationnement extérieur1
- LocalisationSoissons () 02200
- RéférenceVA1980
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Détail des pièces
- Salon+ séjour32 m²
- Cuisine14.5 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 212 m²
- Salle de bain5.6 m²
- WC1.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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