
Nouveauté




- Surface61 m²
- Pièces2
- Construction1948
Opportunité à saisir pour un investissement
74 000 €
Les points forts
- Habitable de suite,sans travaux
Descriptif du bien
Appartement T2 Charmant et Lumineux - 61 m²
Découvrez cet appartement T2 de 61 m², R+2 d'un immeuble de caractère construit avant 1948. Cet appartement, en excellent état, allie le charme de l'ancien avec des finitions modernes pour un confort optimal.Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 28 m² baigné de lumière, où chaque rayon de soleil danse sur les murs. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
La chambre, douillette et paisible, vous offre un havre de tranquillité après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les deux WC indépendants, dont un séparé, complètent ce tableau de vie confortable.
Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que le chauffage au gaz de ville assure une chaleur douce et constante. Les ouvertures en PVC offrent une vue agréable sur la rue, et la hauteur sous plafond de 1,80 m ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.
Un stationnement extérieur est possible, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités les plus proches sont à quelques pas : plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC
- Surface61 m²
- Séjour28 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Stationnement extérieur1
- LocalisationVenizel 02200
- Taxe foncière947 € /an
- RéférenceVA1972
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Détail des pièces
- Cuisine ouverte, équipée et aménagée17.13 m²
- WC1 m²
- Séjour et salle à manger28.04 m²
- Chambre9 m²
- Salle d'eau5.53 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1267.00 et 1716.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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